Preberací protokol na byt

Aké náležitosti by mal obsahovať preberací protokol k novej nehnuteľnosti a prečo je taký dôležitý.

Čo je preberací protokol k bytu

Preberací protokol k bytu pri preberaní od developera je dôležitý dokument, ktorý potvrdzuje, že ste prevzali byt v stave, ktorý zodpovedá zmluve a technickej dokumentácii.

Preberací protokol je dokument, ktorý potvrdzuje, že ste prevzali byt od developera a že ste spokojní s jeho stavom a kvalitou. Preberací protokol obsahuje základné údaje o byte, ako sú adresa, rozloha, počet izieb, podlažie, číslo bytu, číslo parkovacieho miesta a pod.

Preberací protokol tiež zaznamenáva akékoľvek nedostatky alebo poškodenia, ktoré ste si všimli pri prehliadke bytu, a dohodnuté termíny a spôsoby ich odstránenia. Preberací protokol je dôležitý pre vás aj pre developera, pretože je to právne záväzný dokument, ktorý chráni vaše práva a záujmy.

Obsah preberacieho protokolu

  • Identifikácia účastníkov: meno, priezvisko, adresa a identifikáciu odovzdávajúceho (developera) a preberajúceho (kupujúceho).
  • Identifikácia bytu: katastrálne územie, súpisné číslo domu, číslo bytu, podlažie, výmera, počet izieb a príslušenstvo (balkón, terasa, pivnica, garáž atď.).
  • Dátum a čas preberania bytu.
  • Stav bytu: popis technického stavu bytu vrátane viditeľných vad a nedostatkov (napr. praskliny na stenách, poškodené obklady, nefunkčné zásuvky atď.). Odporúča sa urobiť fotodokumentáciu stavu bytu a priložiť ju k protokolu.
  • Stavy a evidenčné čísla meračov: elektrickej energie, vody, plynu, tepla atď.
  • Súpis odovzdaných kľúčov: od bytu, spoločných priestorov, schránky atď.
  • Podpisy účastníkov: odovzdávajúci aj preberajúci potvrdzujú svojim podpisom správnosť údajov v protokole.
ba-017

Koľko kópii protokolu budem potrebovať?

Preberací protokol k bytu je potrebné vyhotoviť v troch rovnopisoch – jeden pre developera, jeden pre kupujúceho a jeden pre kataster nehnuteľností. Protokol je súčasťou dokladov potrebných na zapísanie vlastníckeho práva k bytu do katastra.

ba-008

Mohlo by vás zaujímať